SERVICIOS
Tasaciones oficiales
Tasaciones Hipotecarias
Una tasación hipotecaria es una valoración de un inmueble para que el mismo sea objeto de garantía en un préstamo hipotecario. A través de esta valoración el prestamista, normalmente una entidad financiera, sabe cuál es el valor del bien garantía del préstamo y cuál es el riesgo que asume con la operación hipotecaria.
Tasaciones oficiales de Viviendas
La tasación es un documento legal que certifica el valor del inmueble para una finalidad descrita. Está realizado con una metodología en una normativa legal. La valoración es un documento que establece el valor orientativo de un inmueble mediante la aplicación de diversos métodos de valoración.
Tasaciones de Obra nueva
Si en una vivienda de obra nueva decides no subrogarte al promotor y quieres tasar la vivienda para evaluar otras opciones bancarias, deja la tasación en nuestras manos.
Tasaciones de Locales comerciales
¿Necesitas comprar o vender un local y quieres tener una valoración hecha por profesionales?
Tasaciones de solares
Realizamos informes de valoración basados en la viabilidad económica de solares y suelos urbanos y de esta forma establecemos el valor real de los mismos y sus posibilidades de comercialización. Analizamos diversas hipótesis de valor dependiendo del precio futuro del inmueble, del plazo de ejecución de las obras y del desarrollo de planeamiento y de la variación del tipo de actualización, mediante un análisis de sensibilidad detallado en función del beneficio del promotor.
Tasaciones de Naves industriales
La tasación de una nave industrial consiste en determinar qué precio tienen este tipo de inmuebles en el mercado según la oferta y la demanda. … Si por el contrario estás pensando en adquirir una nave industrial o una nave agrícola, una tasación puede orientarte de manera muy fiable sobre su valor real en el mercado.
Tasaciones de Fincas rusticas
La tasación de fincas rústicas es la determinación del valor de mercado de terrenos rústicos. … Para lo que es necesario un perito homologado evalúe todos los aspectos que pueden afectar al valor, a la vez que cumplir todos los requisitos legales de este tipo de informes.
Tasaciones Judiciales (Herencias y Divorcios)
Las tasaciones son siempre » informes periciales». Se pueden utilizar en un procedimiento judicial de cualquier materia (civil, penal, etc.) a instancia de parte o a instancia del tribunal. Cualquier tasador habilitado puede actuar a instancia de parte solo los tasadores que a través de asociaciones o colegios profesionales se han inscrito en las listas judiciales pueden actuar a instancia del tribunal. Nosotros estamos inscritos en la mayor parte de Andalucía en esas listas judiciales.
Tasación Pericial contradictoria
La tasación pericial contradictoria es un procedimiento que pueden promover las personas interesadas cuándo no están de acuerdo con los valores propuestos por la Administración.
Se utiliza para intentar corregir esta valoración. El obligado tributario tiene derecho a presentar una nueva tasación realizada por un segundo perito e iniciar la tasación pericial contradictoria.
Tasación Plusvalía
¿Ha recibido una notificación para el pago del impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana?
Confíe en nuestro servicio de tasación de plusvalía para declarar nulo este pago y valoraremos su caso de forma objetiva y profesional.
En esta tasación de plusvalía se estudia el valor del inmueble en la fecha de compra y el valor en fecha de venta, reflejando un estudio sobre el incremento o pérdida patrimonial y fundamentada en estudios del precio de los inmuebles durante las fechas que se producen ambas transacciones.
Tasación Expropiatoria
Es un informe de valoración cuyo objetivo es evaluar el justiprecio que debemos pagar por un determinado bien.
En el momento en el que la Administración y la persona expropiada no llegan a un acuerdo, un jurado expropiatorio fija un justiprecio.
Si este justiprecio no es acorde a lo que la persona expropiada desea, se puede iniciar la vía de la tasación expropiatoria. Para ello estaremos a vuestra disposion.
Preguntas frecuentes antes de la contratación de una tasación!!!
Que es una tasación oficial?
Una tasación oficial es un documento legal realizado por un organismo homologado y aprobado por el Banco de España que determina el valor real de tasación del inmueble.
Cuanto tiempo es valida una tasación?
Una tasación tiene una duración de hasta 6 meses desde que se produjo el informe, pero puede variar en función de las circunstancias.
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Que debemos hacer para que una tasación sea homologada?
Lo primero es la visita de uno de nuestros peritos tasadores altamente cualificados
Realizar un plano con todas las medidas de cada estancia de la vivienda y fotografías de la misma.
Se debe adjuntar 6 testigos de tasaciones u ofertas reales en el documento de tasación.
Nota simple de la vivienda
Asegurarse que la vivienda a tasar no tenga ninguna ilegalidad urbanística y hacer las comprobaciones que sean necesarias.
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Documentos Necesarios
Escritura de la propiedad o Nota Simple ( 3 meses máximo de antigüedad)
Referencia catastral
En el caso de inmuebles arrendados, el ultimo recibo de renta y el contrato de alquiler.
Si el inmueble esta en proyecto de construcción o rehabilitación necesitaremos la correspondiente Licencia de obras.
Algún otro documento dependiendo de la tipología del mismo.
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Son las tasaciones realizadas por F & F Peritaciones son admitidas por todos los bancos y entidades financieras?
La respuesta es SI , ya que en caso de tasaciones con finalidad hipotecaria, colaboramos con muchas sociedades de tasación homologadas para poder ofrecer dicho servicio, por eso cualquier entidad financiera debe de aceptar una tasación o valoración inmobiliaria de nuestra empresa.
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Que ayuda tendré de F & F Peritaciones?
Nuestra primera prioridad es resolver las necesidades de nuestros clientes, y resolver hasta el ultimo problema que surja.
Nuestro objetivo no solo es el servicio de valoración sino asesorar a nuestro cliente de la mejor manera posible.
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